603 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070130003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61035070130003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 308 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 547 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 342 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 431 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 455 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 73 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 145 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 759 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 535 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 588 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 518 069 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.