15 Rue DESROCHERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070130126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
61035070130126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 338 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 311 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 459 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 428 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 444 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 104 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 733 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 524 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 792 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 482 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.