22-24 Rue CREVIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 299 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070130433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
61035070130433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 306 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 625 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 529 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 513 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 638 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 724 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 537 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 316 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 471 745 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 895 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 508 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 802 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 495 231 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.