10-20 Rue CREVIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 181,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 571 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070130665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
61035070130665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 704 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 745 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 518 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 628 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 733 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 606 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 896 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 591 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 388 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 890 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 455 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.