617 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 3 694 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070131652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
61035070131652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-581A, rue De La Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-01-19 · 156 m · Vendu 565 000 $ (4 697 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 635 m · Vendu 463 000 $ (3 988 $/m²) 116,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 426 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 397 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 443 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 230 $ Poids 73 % |
| 9 | 158, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 776 m · Vendu 171 610 $ (1 508 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −17 161 $ | 159 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 681 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 862 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 679 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.