10 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070132489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
61035070132489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 179 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 459 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 592 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 481 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 614 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 523 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 423 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 535 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 494 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 333 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 142 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.