3 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070132922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
61035070132922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 446 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 464 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 405 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 560 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 534 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 540 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 888 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 130 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 984 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 436 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 519 745 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.