5 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 131 m² · constr. 1940 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070133100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
61035070133100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 9 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 406 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 677 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 503 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 921 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 439 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 947 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 125 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.