10 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070133219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
61035070133219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 420 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 440 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 230 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 456 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 432 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 141 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 666 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 532 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 823 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 100 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 511 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 219 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 636 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 279 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.