20 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070133761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
61035070133761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 454 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 448 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 154 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 463 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 594 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 540 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 365 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 143 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 432 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 765 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 102 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 049 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 919 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 961 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 396 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 912 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 451 306 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.