12 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 103,2 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070134360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
61035070134360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 524 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 519 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 224 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 492 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 609 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 563 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 438 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 481 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 575 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 568 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 201 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.