14 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070134502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
61035070134502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 220 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 480 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 456 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 468 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 503 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 694 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 562 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 798 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 106 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 462 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 148 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 504 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 508 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.