92 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070137668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
61035070137668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 390 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 518 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 514 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 516 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 491 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 782 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 459 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 692 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 479 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 669 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 563 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 901 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 108 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.