96 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070138720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
61035070138720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 579 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 580 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 856 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 731 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 394 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 564 846 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 816 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 506 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 681 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 611 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 273 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 575 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 427 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 570 122 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.