120 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070139623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
61035070139623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 653 $ Poids 66 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 926 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 519 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 743 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 955 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 752 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 365 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 589 742 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 981 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 146 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 658 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.