585 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 161,9 m² · constr. 2012 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070140886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
61035070140886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 987 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 726 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 867 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 170 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 409 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 960 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 651 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 523 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 553 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 703 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 849 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 865 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 527 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 750 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 687 943 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.