600 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 5 185 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 2 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208 m²
Frontage
61 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 607 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070141277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
61035070141277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 581-581A, rue De La Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-01-19 · 149 m · Vendu 565 000 $ (4 697 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 872 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 157 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 514 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 547 m · Vendu 463 000 $ (3 988 $/m²) 116,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 637 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.