3 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070141618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
61035070141618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 546 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 542 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 125 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 475 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 612 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 499 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 513 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 555 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 508 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 645 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 536 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 463 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 788 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 413 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.