590 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
485 200 $
Autre · 2 666 $/m² · 182 m² · constr. 1960 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070141813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
61035070141813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 280 m · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −30 459 $ | 560 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 35A-35C, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 440 m · Vendu 585 000 $ (2 922 $/m²) 200,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 72-78, rue Saint-Isidore, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 111 $/m²) 160,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 939 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 888 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 572 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 846 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue René-Lecavalier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-24 · 663 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 805 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 346 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 830 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 101 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.