5 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
61035070142084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 129 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 475 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 571 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 543 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 523 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 555 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 591 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 500 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 481 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 463 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 509 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 512 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 821 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 956 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 993 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.