7 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 78,5 m² · constr. 1979 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
61035070142235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 685 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 392 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 756 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 572 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 201 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 946 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 420 396 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 496 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 403 453 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 385 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 322 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 131 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 959 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 997 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 721 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 92 903 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 815 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 709 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 780 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 418 893 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.