4 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
61035070142360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 25 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 127 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 453 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 491 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 529 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 509 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 438 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 716 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +488 $ | 100 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 279 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 140 612 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 717 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 473 561 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 391 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 916 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.