9 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
61035070142397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 532 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 551 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 521 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 549 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 507 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 615 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 91 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 517 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 564 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 834 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.