7 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
61035070142941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 81 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 450 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 520 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 525 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 568 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 434 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 655 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +488 $ | 99 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 322 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 139 724 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 679 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 389 238 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 438 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 590 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.