59 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070143361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
61035070143361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 95 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 466 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 512 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 451 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 596 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 544 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 706 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 103 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 376 $ Poids 77 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 376 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 144 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 404 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 520 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.