70 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070143397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
61035070143397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 552 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 695 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 553 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 478 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 418 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 509 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 584 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 532 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 904 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 467 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 539 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.