69 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070143502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
61035070143502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 537 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 529 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 807 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 149 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 613 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 768 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 607 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 468 588 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 595 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 607 513 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.