15 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070143851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
61035070143851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 50 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 457 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 562 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 442 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 612 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 534 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 657 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 101 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 595 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 264 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 401 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 141 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 762 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 487 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 481 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 488 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 475 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 502 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.