17 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070144171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
61035070144171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 528 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 571 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 460 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 526 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 163 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 499 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 641 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 682 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 520 723 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 561 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.