24 Rue DESCOTEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070144228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
61035070144228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 406 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 225 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 486 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 525 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 557 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 029 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 549 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 475 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 768 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 568 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 740 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 108 029 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.