100 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 165,8 m² · constr. 1986 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070144922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
61035070144922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 612 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 599 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 761 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 750 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 164 343 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 593 849 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 837 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 615 392 $ Poids 48 % |
| 6 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 523 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 624 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 836 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 013 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 494 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 98 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 709 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 508 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 907 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 191 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.