9 Impasse PUITS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 421,2 m² · constr. 1990 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070147853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
61035070147853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 89 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 260 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −84 439 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 387 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 389 m · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +93 892 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 876 344 $ Poids 43 % |
| 3 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +95 292 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +81 688 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 259 922 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −108 942 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 473 042 $ Poids 17 % |
| 6 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +209 142 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 1 465 063 $ Poids 10 % |
| 7 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +157 834 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 587 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +282 811 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 706 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 745 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +173 100 $ · Ajust. âge −41 431 $ | 1 203 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +174 999 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 861 413 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.