99 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070148462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
61035070148462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 325 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 548 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 630 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 594 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 922 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 711 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 545 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 540 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 518 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.