107 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070148547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
61035070148547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 337 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 531 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 546 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 655 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 576 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 528 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 471 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 588 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 503 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 965 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 689 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.