4 Impasse PUITS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 119,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070148764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
61035070148764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 305 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 567 994 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 956 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 736 653 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 620 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 614 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 227 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 578 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 969 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 908 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 510 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.