18 Rue ANATOLE-PARTHENAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070149661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
61035070149661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 330 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 628 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 468 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 855 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 454 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 903 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 103 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 348 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 495 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 302 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 472 483 $ Poids 61 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 968 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 145 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 547 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 676 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 538 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.