19 Rue ANATOLE-PARTHENAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070149887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
61035070149887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 364 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 515 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 682 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 487 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 456 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 914 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 475 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 924 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 108 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 700 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 560 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 978 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-03-20 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 473 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 629 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.