25 Rue COLLIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070151955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
61035070151955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 631 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 449 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 754 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 657 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 728 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 126 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 450 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 555 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 469 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 481 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 503 988 $ Poids 58 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 209 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.