11 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070152274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
61035070152274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 43 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 449 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 560 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 524 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 599 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 433 745 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 619 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +488 $ | 99 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 469 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 366 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 139 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 904 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.