8 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070152450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
61035070152450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 93 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 462 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 523 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 539 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 466 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 527 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 608 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 620 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 447 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 564 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 485 698 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 483 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 343 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 143 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 297 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.