17 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070153003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
61035070153003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 49 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 442 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 579 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 425 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 641 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 97 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 461 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 630 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 515 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 411 140 $ Poids 72 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 422 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 137 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 918 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 583 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 661 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 212 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 982 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 377 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.