115 Rue DAVID E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070154380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
61035070154380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 408 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 580 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 381 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 751 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 693 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 467 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.