8 Impasse PUITS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070158003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
61035070158003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 279 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 537 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 597 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 582 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 534 313 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 550 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 508 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 971 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 697 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.