12 Rue ANATOLE-PARTHENAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070158106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
61035070158106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 556 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 285 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 541 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 611 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 587 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 277 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 539 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 487 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.