68 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070159591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
61035070159591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 278 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 520 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 616 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 565 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 629 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 493 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 838 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 109 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 919 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 482 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.