560 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 3 473 $/m² · 144,1 m² · constr. 2003 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070160042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
61035070160042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 791 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 479 $ | 161 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 640 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 178 m · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 582 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 72-78, rue Saint-Isidore, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 111 $/m²) 160,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue René-Lecavalier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-24 · 732 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 636 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 581-581A, rue De La Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-01-19 · 101 m · Vendu 565 000 $ (4 697 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 650 957 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 360 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 524 471 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.