23 Rue COLLIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070161084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
61035070161084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 417 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 449 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 510 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 170 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 448 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 504 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 523 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 599 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 469 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 562 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 99 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 481 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 435 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 604 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 689 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 445 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.