10 Rue COLLIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 135,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070161417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
61035070161417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 677 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +724 $ | 143 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 679 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 455 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 593 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 588 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 448 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 802 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 742 168 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 588 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 741 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.