42 Rue TRUDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070161579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
61035070161579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 158 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 451 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 499 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −487 $ | 99 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 579 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 526 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 470 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 731 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 435 412 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 375 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 515 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 430 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +628 $ | 139 902 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 533 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 473 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.