55 Rue TRUDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070162738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
61035070162738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 145 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 443 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 471 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −487 $ | 97 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 462 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 517 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 746 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 426 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 493 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +628 $ | 137 580 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 714 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 256 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 448 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 465 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 965 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 416 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.